Жилой комплекс "ГРАФСКИЙ ПАРК"

Всего 64 апартамента класса deluxe от 56,41 кв.м до 255 кв.м в 4-эт. корпусах

Цены даны с учетом всех налогов
Средняя стоимость 1 кв. м – от 9 159 до 11 002 €
Стоимость дополнительного места на парковке 30 000 €

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Лазурный Берег Франции издавна славится не только мягким целебным климатом и изумительной природой, но и изысканным обществом, которое в солнечные летние месяцы заполняет побережье. Со времен средневековья здесь обосновывались знатные феодалы, титулованные особы и короли. И поныне вся Французская Ривьера от Тулона с запада до границы с Монако — место притяжения богемных кругов, европейской и российской аристократии, деловой элиты и самых состоятельных людей планеты. Мода на отдых на Лазурном Берегу не проходит никогда. Столицей этого непревзойденного по популярности курорта считается яркий и разноликий город Ницца. Люксовый жилой комплекс «Графский парк» расположен на востоке Ниццы в самом престижном районе Мон-Борон. вблизи знаменитых мыса Сан Жан Кап Ферра и ущелья Вильфранш сюр Мэр. Проект считается эталоном современной архитектуры для всего побережья. Закрытая территория с большой парковой зоной и четырьмя корпусами на склоне холма, ориентированного в сторону моря, позволяет обитателям уверенно и спокойно жить с ощущением свободы и простора. В идеальный ландшафтный дизайн удачно встроен единственный в своем роде каскадный бассейн.

Комплекс состоит из 4-х корпусов, каждый из которых рассчитан на 15- 17 апартаментов площадью от 56,41 кв.м до 255 кв.м. Имеется выбор апартаментов с 2 — 6 спальнями, с собственным садом, широкой террасой или балконом, соответствующих всем критериям недвижимости класса deluxe. Некоторые апартаменты имеют темную комнату или винный погреб. Для каждого апартамента предусмотрено одно место для автомобиля в подземном паркинге, но при желании за 30 000 € можно приобрести дополнительное место парковки. Все апартаменты имеют потрясающие панорамные виды на «Бухту ангелов» в районе старого города, порт и старинный замок. Вдали от гомона и суеты оживленной Английской набережной в приятной и уютной домашней обстановке можно отдыхать и наслаждаться покоем, дышать свежим морским воздухом и любоваться закатами с террасы. Безмятежность и хорошее настроение поддержат прогулки по старым оливковым рощам и благоухающему парку с типичными средиземноморскими растениями, купание в прохладном каскадном бассейне, утопающем в цветах, и созерцание захватывающих окрестных пейзажей.

Расстояние
35 мин. езды — Канны
25 мин. езды — международный аэропорт Ниццы

ДИЗАЙН

Функциональность, красота и удобство – главные критерии создания внутренних интерьеров и оснащения жилья в комплексе «Графский парк». Пол в комнатах и на террасах сделан из натурального камня, в спальнях положен дубовый массивный паркет, отделка подъездов выполнена из мрамора и дерева. Использование высококлассных материалов обусловлено желанием авторов проекта сохранить экологическую чистоту и безопасность помещений. Безукоризненно подобранная мебель с лакокрасочным покрытием и элементы декора определяют современную стилистику любого из помещений. Реверсивные кондиционеры, автоматические ставни, интеллектуальная система управления бытовой электроникой «умный дом», продуманные гардеробные комнаты, сейф и многое другое – все сделано с умом и большим вкусом в расчете на удовлетворение требований самых взыскательных обитателей и их рафинированных гостей.
Из парка комплекса, созданного одним из ведущих в мире мастеров в области ландшафтного дизайна Жаном Мус, и из окон всех 64 апартаментов открывается феерический панорамный вид на Ниццу и море до самого горизонта.

ИНФРАСТРУКТУРА

Бассейн открытый, с переливом через край
Садовник и система автоматического полива газонов
Детская игровая площадка
Лифт
Отопление / Климат-контроль с программированием для каждой комнаты
Водонагреватель в коллективном баке с индивидуальным счетчиком
Помещение для мусора селективной сортировки
Подземный паркинг и боксы
Дверь и ворота с автоматическим открытием и пультом управления.
Видеодомофон
Дверь цельная бронированная в апартаменты
Трехточечный замок безопасности с центральной ручкой открытия и глазком
Сейф
Консьерж
Круглосуточная охрана

Жилой и курортный SPA-комплекс «КАМИОЛЬСКАЯ ЛОЗА»

Всего 166 апартаментов и 18 вилл от 17 кв. м до 299 кв .м, стоимость от 185 380 € до 466 440 €.

ПРИМЕРНЫЕ РАЗМЕРЫ ЕДИНИЦ НЕДВИЖИМОСТИ:

Студия стандартная от 17 до 24 кв.м на 1 чел.
Студия улучшенная от 31 кв.м до 45 кв.м до 2 чел.
Апартаменты с 1 спальней от 40 до 49 кв.м до 3 чел.
Апартаменты с 2 спальнями от 45 до 66 кв.м до 4 чел.
Апартаменты с 3 спальнями от 60 до 75 кв.м до 6 чел.
Вилла deluxe от 100 до 299 кв.м с бассейном 4мх8м до 8 чел.

ПРИМЕРНЫЕ ЦЕНЫ:

Корпус «Олива»
Апартаменты Т2 2/2 эт. дома — аукцион
Корпус «Мимоза»
Студия 2/3-эт.дома- 156 000 €
Апартаменты с 2 спальнями 1(высокий)/3 эт. дома — 305 000 €
Апартаменты с 4 спальнями 4/3-4эт. дома 390 000 €
Корпус «Миндаль»
Студия 2/3-эт.дома- 156 000 €
Корпус «Розмарин»
Студия 2/3-эт.дома- 156 000 €
Апартаменты с 1 спальней 3/3 эт. доа — 155 000 €
Апартаменты с 2 спальнями 250 000 €
Апартаменты с 3 спальнями 350 000 €
Виллы
Вилла с 3 спальнями — договорная

Цена включает мебель и место на парковке. Площадь апартаментов варьируется в зависимости от корпуса («Лаванда», «Миндаль», «Мимоза», «Олива», «Розмарин»).

Резиденция "ГОЛУБОЙ РОДНИК"

«Деловая активность в Париже»

Всего 138 полностью оснащенных и меблированных единиц от 19 до 48 кв.м, в том числе 124 студии и 14 апартаментов

Студия Т1 от 21 кв.м от 91 750 €без НДС (109 733 с учетом НДС)
Апартаменты с 1 спальней Т2 от146 500 € без НДС (175 214 с НДС) до 216 500 € без НДС (258 934 с НДС)

Цена включает сантехническое оборудование и подводку кухонного оборудования, а опционно — место на парковке. Стоимость кухонной и домашней мебели, включая бытовые приборы, составляет:
3 000 € — для Т1
4 000 € — для Т2

График оплаты гибкий:

• 5% — депозит
• 25% — на этапе начала строительства
• 5% — подведение под фундамент
• 30% — завершение строительства здания
• 5% — подведение коммуникация
• 20% — внешние отделочные и столярные работы
• 5% — внутренние отделочные работ
• 5% — сдача объекта «под ключ»

ГАРАНТИИ

Недвижимость оформляется в собственность покупателя при заключении контракта вне зависимости от того, оплачивает ли он ее целиком собственными средствами или приобретает по системе «лизбэк».

Управляющая компания резиденции «Голубой родник» гарантирует юридически обязывающими документами ежегодный доходот сдачи недвижимости в аренду в размере 4% на длительный срок.

Компания Vita Special Estate имеет договоренности с ведущими французскими банками об ипотечном кредитовании покупателей недвижимости в наших проектах. Именитыми страховыми компаниями застрахован гарантированный ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Резиденция «Голубой родник» находится на стадии строительства. Сделки заключаются напрямую с застройщиком. В дальнейшем хозяйственной деятельностью в резиденции будет заниматься управляющая компания застройщика.

Ввод в эксплуатацию – 31 декабря 2011 года

Почему предместье Парижа Шевийи-Ларю во Франции

• Ключевое географическое положение (всего 7 мин. езды до Парижа и 5 мин. езды от второго по величине во Франции международного аэропорта Орли)
• Близость к крупнейшему в Европе оптовому продовольственному рынку
• Концентрация деловой активности (соседство с крупнейшим в мире оптовым продуктовым рынком, проведение в Париже около 1000 научных собраний и 500 крупных специализированных выставок, от известных авиасалонов, автошоу до многочисленных биенале и многое другое)
• Бурная культурная жизнь
• Громадный потенциал для размещения деловых людей, из которых более 50% останавливаются в пригородах Парижа
• Растущие транспортный связи с Парижем (за последние 4 года прямое сообщение городов мира увеличилось с 67 до 178)
• Множество автобусных маршрутов до центра Парижа и будущая трамвайная линия (окончание строительства в 2013 году)
• Получение многократной шенгенской визы, а впоследствии — вида на жительство
• Высокая ликвидность недвижимости в среднесрочном периоде благодаря традиционно высокой популярности как деловой и туристической зоны
• Значительный ежегодный прирост капитальной стоимости (18% даже в период кризиса 2009 г.)
• Налоговые льготы или освобождение от налога на прибыль минимум на 15 лет после покупки недвижимости в связи с приобретением статуса LMP или LMNP
• Строгие критерии выдачи кредитов, что обеспечивает большую финансовую стабильность Франции по сравнению с другими европейскими государствами

Что такое «лизбэк»

• Система «лизбэк» (Lease-Back) – государственная инвестиционная схема с привлекательными финансовыми условиями, повышающими конкурентоспособность объекта для покупки недвижимости
• Приобретение объекта дешевле рыночной стоимости на сумму НДС = 19,6 (оплату берет на себя застройщик)
• Стабильная доходность
• Полная сохранность сбережений
• Альтернатива после выхода на пенсию: проживание или дополнительный доход в виде ренты
• Страхование детей от риска остаться без жилья и средств к существованию
• Отсутствие хлопот, связанных с эксплуатацией и коммунальными услугами

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Всего в 4 км к югу от Парижа в милом городке Шевийи-Ларю с населением 18 000 жителей есть авеню Сталинград, названная так в честь победы советских войск под Сталинградом во время Великой Отечественной войны 1941-45 г.г. На этой улице обосновался международный центр исследований всемирно известной фирмы «Л’Ореаль». Менее чем в 1 км от него строится новый комплекс для бизнесменов, туристов и студентов — резиденция «Голубой родник». Ее идеальное местоположение между Парижем и аэропортом Орли привлекает всех, кто ценит время и деньги и желает оптимально организовать свое пребывание во французской столице. Неподалеку находится один из крупнейших в Европе торговых центров с 220 магазинами и оптовый продовольственный рынок мирового значения. В шаговой доступности – отделение банка BNP Paribas, рестораны и кафе, парк округа Пати Леруа с детскими и спортивными площадками, остановки общественного транспорта.

РАССТОЯНИЯ

• 2 мин.– международный исследовательский центр фирмы «Л’Ореаль»
• 7 мин. – Итальянские ворота Парижа (13 округ)
• 10 мин.– международный торговый центр Marché de Rungis
• 10 мин. — международный аэропорт «Орли»
• 20 мин. езды общественным транспортом (6 км) — площадь Италии, г.Париж
• 20 мин. к северо-востоку – знаменитый Венсенский лес
• 30 мин. – центр Парижа
• 30 мин. — аэропорт «Ле Бурже» (традиционное место проведения авиасалонов)
• 40 мин. — международный аэропорт «Руаси Шарль де Голль»
• 45 мин. — Диснейленд

ДИЗАЙН

Резиденция «Голубой родник» — это 5-этажное здание, впечатляющее своей элегантностью и стильностью архитектурного решения, грамотно вписанное в окружающий ландшафт. Соблюдение при строительстве высоких стандартов качества в истинно французском духе равенства прав на комфорт в столице и провинции позволяет вести полноценную жизнь. К продаже предлагаются студии и 1-спальные апартаменты, некоторые из которых с парковочным местом во дворе или подземным гаражом. Они полностью меблированы, имеют необходимое кухонное и сантехническое оборудование и индивидуальное электрическое отопление. Приятным дополнением служит наличие бытовой технике (плиты, холодильника и микроволновой печи). Качественная внутренняя отделка и интерьеры создают ощущение уюта и комфорта. Дома оснащены современными системами охраны с видеонаблюдением из каждой квартиры и центральным замком, подключенным к входной двери подъезда. Все жильцы могут пользоваться высокоскоростным беспроводным интернетом. В цокольном этаже расположены магазины. Во дворе дома — площадка для наземной парковки, а территория в глубине двора отведена под организацию детского клуба. Удачное расположение резиденции «Голубой родник» привлекательно для студентов, туристов и широкого круга деловых людей.

ИНФРАСТРУКТУРА

• Кафетерий
• Магазины
• Прачечная
• Химчистка
• Лифт
• Подземный паркинг
• Парковка во дворе
• Помещение для велосипедов и мотоциклов
• Высокоскоростной интернет Wi-Fi
• Видеодомофон с подключением к центральному замку входной двери подъезда
• Круглосуточная охрана
• Клубное «Удостоверение кочевника» для семьи собственника

БОНУСЫ

Застройщик выдает семье собственника недвижимости в резиденции «Голубой родник» так называемое «Удостоверение кочевника» (NOMADE CARD), дающее право отдыхать в любом из 44 туристических объектов, построенных фирмой в разных регионах Франции, за символическую плату 50 € в неделю. 

Жилой и курортный SPA-комплекс "ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОДОК"

«Размеренная жизнь на французском Средиземноморье …»

Всего 194 студий и апартаментов от 22,09 кв. м до 66,80 кв .м

Студия Т1 от 22,09 до 26.28 кв.м без террасы или с террасой 5,42 кв.м от 101 062 до 122 590 €
Апартаменты с 1 спальней Т2 от 33,51 до 42,23 кв.м без террасы или с террасой от 4,86 кв.м до 24,63 кв.м.от 150 696 до 191 958 €
Апартаменты с 2 спальнями Т3 от 64,49 до 66,80 кв. без террасы или с террасой 18,07 кв.м и 18,13 кв.м от 277 472 до 282 256 €
Цена даны с НДС, включают мебель и опционно — место на парковке.

График оплаты гибкий:

ГАРАНТИИ

Недвижимость оформляется в собственность покупателя при заключении контракта вне зависимости от того, оплачивает ли он ее целиком собственными средствами или приобретает по системе «лизбэк».

Управляющая компания жилого и курортного комплекса «Зеленый городок» гарантирует юридически обязывающими документами ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду в размере 3,9% для апартаментов и 4,0% для студий на длительный срок.

Компания Vita Special Estate имеет договоренности с ведущими французскими банками об ипотечном кредитовании покупателей недвижимости в наших проектах. Именитыми страховыми компаниями страхуется гарантированный ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Сделки заключаются напрямую с застройщиком.
Жилой курортный комплекс «Зеленый городок» находится на стадии строительства.
Ввод в эксплуатацию 1 очереди – 30 сентября 2012 года
Окончание строительства — 30 июня 2013 года

Почему регион Лангедок-Руссильон Средиземноморья Франции

• Выгодное географическое положение между Провансом и Пиренеями
• 300 дней в году солнечная погода
• Самый крупный винодельческий регион Франции и один из крупнейших в мире
• 180 км прекрасных песчаных пляжей с многочисленными лагунами
• 15 миллионов туристов ежегодно
• Поддержка инвесторов и контроль за объектами со стороны местных властей, которые не дают разрешение на реализацию проектов без предварительно проведенной экспертизы туристического спроса, эффективности управления и доходности
• Получение многократной шенгенской визы, а впоследствии — вида на жительство
• Высокая ликвидность недвижимости в среднесрочном периоде благодаря растущей среди иностранцев популярности как туристической зоны
• Значительный ежегодный прирост капитальной стоимости (7% даже в период кризиса 2009 г.)
• Налоговые льготы или освобождение от налога на прибыль минимум на 15 лет после покупки недвижимости в связи с приобретением статуса LMP или LMNP
• Строгие критерии выдачи кредитов, что обеспечивает большую финансовую стабильность Франции по сравнению с другими европейскими государствами
• Неизменный рост ВВП и относительно низкий уровень негосударственной задолженности – залог слабой экономической зависимости от мировых катаклизмов
• 1 час 25 минут полета и 3 часа 15 мин езды сверхскоростным поездом из Парижа

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

По соседству с Лазурным Берегом, между Провансом и Пиренеями, находится регион Лангедок-Руссильон со столицей г.Монпелье (около 2,5 млн. жителей). Эта местность между морем и гарригой, зоной типичной для Средиземноморья вечнозеленой невысокой растительности, знаменита своей чистой природной средой и наполненной историей, следы которой разбросаны повсюду. Здесь, в департаменте Эро, находится национальный заповедник. Население гордится местами религиозного паломничества, прекрасно сохранившимся римским акведуком и термальными источниками, великолепными зелеными круглый год гольф-полями и многими достопримечательностями наряду с достижениями современной цивилизации. Монпелье входит в десятку самых значимых городов Франции и находится под защитой ЮНЕСКО как одно из сокровищ мирового наследия. В заповедной приморской зоне всего в 7 км от берега в пригороде Жувиньяк, у западных ворот Монпелье, расположился жилой и курортный комплекс «Зеленый городок». Именно окружающая территория в 180 га с изумрудными полями и могучими многовековыми деревьями создала репутацию Монпелье как цветущего города с благополучной экологией. Для владельцев местной недвижимости освоение живописных окрестностей с зелеными холмами и заповедной флорой и фауной, красивыми уютными бухтами с прозрачной бирюзовой водой и рыбацкими избами в сочетании с разнообразными событиями культурной и спортивной жизни, исключительными гастрономическими предложениями и винодельческими традициями становятся любимым образом жизни. Любителям игрищ и фестивалей придутся по душе камаргские скачки и бои быков, рыцарские турниры на воде, фестиваль тамбуринов, старинная игра 8 кеглей и прочие традиционные увеселения для легендарных курортных городков региона Лангедок-Руссильон.

КАК ДОБРАТЬСЯ

Самолетом. Ближайший международный аэропорт – Монпелье, куда из Москвы и Санкт-Петербурга выполняются рейсы французской авиакомпании Air France через Париж. Также можно лететь до городов Марсель (Marseille, летом бывают чартерные рейсы из Москвы), Безье (Béziers), Каркассонн (Carcassonne), Ним (Nîmes), Перпиньян (Perpignan), Тулуза (Toulouse), из которых езды до комплекса не более 1,5 часов, или Жирона (Испания) в 3 часах езды.
Поездом. Сверхскоростные комфортные поезда за считанные часы довезут в Монпелье из Парижа, Ниццы, Лиона, Марселя
Автомобилем. По автобану А9, соединяющему Париж, Лион, Тулузу и Барселону, до указателя на Saint Jean de Vedas. Оттуда – 10 минут езды.
Автобусом № 25 до Монпелье
Трамваем № 3 с 2012 можно будет добраться из Жувиньяка до центра Монпелье.

РАССТОЯНИЯ

5 мин. пешком — международное гольф-поле Фонткод
10 мин. езды — столица региона г.Монпелье (35 км)

ДИЗАЙН

Жилой и курортный комплекс «Зеленый городок» построен с соблюдением высоких стандартов качества в истинно французском духе равенства прав на комфорт в столице и провинции. Дом выдержан в стиле современной загородной резиденции с удобными террасами и видом на необозримые просторы и гольф-поле. Все 194 квартиры содержат спектр предложений от студии до 2-спальных апартаментов. Они полностью меблированы, имеют необходимое кухонное и сантехническое оборудование и оснащены солнечными батареями и газовым отоплением. Качественная внутренняя отделка и интерьеры создают ощущение уюта и комфорта. Пол выложен плиткой, большие окна наполняют комнаты светом. В прекрасном старинном парке аллея ведет к действующему средневековому павильону с минеральным источником. Здесь можно глубоко расслабляться и отрешиться от забот, наслаждаясь дыханием природы, с полным ощущением удаления от городской жизни.

ИНФРАСТРУКТУРА

В комплексе

• Открытый бассейн с подогревом
• Ресторан для завтраков
• Центр красоты и здоровья с массажным кабинетом
• Джакузи
• Сауна
• Турецкая баня
• Конференц-зал
• Детский мини-клуб
• Прачечная
• Химчистка
• Стойка администратора
• Круглосуточная охрана

В пределах быстрой досягаемости от комплекса

• СПА-комплекс
• Сплав на байдарках и каноэ
• Термальные источники