Резиденция "ГОЛУБОЙ РОДНИК"

«Деловая активность в Париже»

Всего 138 полностью оснащенных и меблированных единиц от 19 до 48 кв.м, в том числе 124 студии и 14 апартаментов

Студия Т1 от 21 кв.м от 91 750 €без НДС (109 733 с учетом НДС)
Апартаменты с 1 спальней Т2 от146 500 € без НДС (175 214 с НДС) до 216 500 € без НДС (258 934 с НДС)

Цена включает сантехническое оборудование и подводку кухонного оборудования, а опционно — место на парковке. Стоимость кухонной и домашней мебели, включая бытовые приборы, составляет:
3 000 € — для Т1
4 000 € — для Т2

График оплаты гибкий:

• 5% — депозит
• 25% — на этапе начала строительства
• 5% — подведение под фундамент
• 30% — завершение строительства здания
• 5% — подведение коммуникация
• 20% — внешние отделочные и столярные работы
• 5% — внутренние отделочные работ
• 5% — сдача объекта «под ключ»

ГАРАНТИИ

Недвижимость оформляется в собственность покупателя при заключении контракта вне зависимости от того, оплачивает ли он ее целиком собственными средствами или приобретает по системе «лизбэк».

Управляющая компания резиденции «Голубой родник» гарантирует юридически обязывающими документами ежегодный доходот сдачи недвижимости в аренду в размере 4% на длительный срок.

Компания Vita Special Estate имеет договоренности с ведущими французскими банками об ипотечном кредитовании покупателей недвижимости в наших проектах. Именитыми страховыми компаниями застрахован гарантированный ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Резиденция «Голубой родник» находится на стадии строительства. Сделки заключаются напрямую с застройщиком. В дальнейшем хозяйственной деятельностью в резиденции будет заниматься управляющая компания застройщика.

Ввод в эксплуатацию – 31 декабря 2011 года

Почему предместье Парижа Шевийи-Ларю во Франции

• Ключевое географическое положение (всего 7 мин. езды до Парижа и 5 мин. езды от второго по величине во Франции международного аэропорта Орли)
• Близость к крупнейшему в Европе оптовому продовольственному рынку
• Концентрация деловой активности (соседство с крупнейшим в мире оптовым продуктовым рынком, проведение в Париже около 1000 научных собраний и 500 крупных специализированных выставок, от известных авиасалонов, автошоу до многочисленных биенале и многое другое)
• Бурная культурная жизнь
• Громадный потенциал для размещения деловых людей, из которых более 50% останавливаются в пригородах Парижа
• Растущие транспортный связи с Парижем (за последние 4 года прямое сообщение городов мира увеличилось с 67 до 178)
• Множество автобусных маршрутов до центра Парижа и будущая трамвайная линия (окончание строительства в 2013 году)
• Получение многократной шенгенской визы, а впоследствии — вида на жительство
• Высокая ликвидность недвижимости в среднесрочном периоде благодаря традиционно высокой популярности как деловой и туристической зоны
• Значительный ежегодный прирост капитальной стоимости (18% даже в период кризиса 2009 г.)
• Налоговые льготы или освобождение от налога на прибыль минимум на 15 лет после покупки недвижимости в связи с приобретением статуса LMP или LMNP
• Строгие критерии выдачи кредитов, что обеспечивает большую финансовую стабильность Франции по сравнению с другими европейскими государствами

Что такое «лизбэк»

• Система «лизбэк» (Lease-Back) – государственная инвестиционная схема с привлекательными финансовыми условиями, повышающими конкурентоспособность объекта для покупки недвижимости
• Приобретение объекта дешевле рыночной стоимости на сумму НДС = 19,6 (оплату берет на себя застройщик)
• Стабильная доходность
• Полная сохранность сбережений
• Альтернатива после выхода на пенсию: проживание или дополнительный доход в виде ренты
• Страхование детей от риска остаться без жилья и средств к существованию
• Отсутствие хлопот, связанных с эксплуатацией и коммунальными услугами

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Всего в 4 км к югу от Парижа в милом городке Шевийи-Ларю с населением 18 000 жителей есть авеню Сталинград, названная так в честь победы советских войск под Сталинградом во время Великой Отечественной войны 1941-45 г.г. На этой улице обосновался международный центр исследований всемирно известной фирмы «Л’Ореаль». Менее чем в 1 км от него строится новый комплекс для бизнесменов, туристов и студентов — резиденция «Голубой родник». Ее идеальное местоположение между Парижем и аэропортом Орли привлекает всех, кто ценит время и деньги и желает оптимально организовать свое пребывание во французской столице. Неподалеку находится один из крупнейших в Европе торговых центров с 220 магазинами и оптовый продовольственный рынок мирового значения. В шаговой доступности – отделение банка BNP Paribas, рестораны и кафе, парк округа Пати Леруа с детскими и спортивными площадками, остановки общественного транспорта.

РАССТОЯНИЯ

• 2 мин.– международный исследовательский центр фирмы «Л’Ореаль»
• 7 мин. – Итальянские ворота Парижа (13 округ)
• 10 мин.– международный торговый центр Marché de Rungis
• 10 мин. — международный аэропорт «Орли»
• 20 мин. езды общественным транспортом (6 км) — площадь Италии, г.Париж
• 20 мин. к северо-востоку – знаменитый Венсенский лес
• 30 мин. – центр Парижа
• 30 мин. — аэропорт «Ле Бурже» (традиционное место проведения авиасалонов)
• 40 мин. — международный аэропорт «Руаси Шарль де Голль»
• 45 мин. — Диснейленд

ДИЗАЙН

Резиденция «Голубой родник» — это 5-этажное здание, впечатляющее своей элегантностью и стильностью архитектурного решения, грамотно вписанное в окружающий ландшафт. Соблюдение при строительстве высоких стандартов качества в истинно французском духе равенства прав на комфорт в столице и провинции позволяет вести полноценную жизнь. К продаже предлагаются студии и 1-спальные апартаменты, некоторые из которых с парковочным местом во дворе или подземным гаражом. Они полностью меблированы, имеют необходимое кухонное и сантехническое оборудование и индивидуальное электрическое отопление. Приятным дополнением служит наличие бытовой технике (плиты, холодильника и микроволновой печи). Качественная внутренняя отделка и интерьеры создают ощущение уюта и комфорта. Дома оснащены современными системами охраны с видеонаблюдением из каждой квартиры и центральным замком, подключенным к входной двери подъезда. Все жильцы могут пользоваться высокоскоростным беспроводным интернетом. В цокольном этаже расположены магазины. Во дворе дома — площадка для наземной парковки, а территория в глубине двора отведена под организацию детского клуба. Удачное расположение резиденции «Голубой родник» привлекательно для студентов, туристов и широкого круга деловых людей.

ИНФРАСТРУКТУРА

• Кафетерий
• Магазины
• Прачечная
• Химчистка
• Лифт
• Подземный паркинг
• Парковка во дворе
• Помещение для велосипедов и мотоциклов
• Высокоскоростной интернет Wi-Fi
• Видеодомофон с подключением к центральному замку входной двери подъезда
• Круглосуточная охрана
• Клубное «Удостоверение кочевника» для семьи собственника

БОНУСЫ

Застройщик выдает семье собственника недвижимости в резиденции «Голубой родник» так называемое «Удостоверение кочевника» (NOMADE CARD), дающее право отдыхать в любом из 44 туристических объектов, построенных фирмой в разных регионах Франции, за символическую плату 50 € в неделю.