Жилой и туристический комплекс "МОРСКОЙ ОСТРОВ"

Ожидается значительный рост цен по мере строительства. Спешите сделать выгодное приобретение!

Всего 751 объект недвижимости от 58 до 158 м²

Отельные номера — 306 единиц
SGL гостевой номер на одного**
DBL гостевой номер на двоих**

Апартаменты в корпусах
апартаменты с 1 спальней 76,4 м² выше 1 этажа + терраса 8,5 м² — 39 999 € + 8 500 € за мебель*
апартаменты с 1 спальней 76,4 м² на 1 эт. + терраса 8,5 м² + палисадник 25,5 м² — 44 999 € + 9 000 € за мебель*

апартаменты с 2 спальнями 114,6 м² выше 1 этажа + терраса 17 м² — 64 999 € + 12 500 € за мебель*
апартаменты с 2 спальнями большие 114,6 м² на 1 эт. + терраса 17 м² + сад 38,25 м² — 69 999 € + 13 500 € за мебель*

Пентхаусы в корпусах
пентхаус с 1 спальней 76,4 м² + терраса 8,5 м² — 49 999€ + 8 500 € за мебель*
терраса на крыше 40 м² не является частной собственностью и может сдаваться в аренду
пентхаус с 2 спальнями 114,6 м² + терраса 17 м² — 84 999 € + 12 500 € за мебель*
терраса на крыше 60 м² не является частной собственностью и может сдаваться в аренду

Виллы (бунгало) на пляже с мезонином (3 спальни) — 26 единиц
вилла 96 м² + терраса 32,95 м² — 189 999 € + 17 500 € за мебель*

Виллы (бунгало) на холме (2 спальни) — 25 единиц
вилла 64 м² + терраса 32,95 м² — 184 999 € + 13 500 € за мебель*

Все квартиры с 2 спальнями оснащены 2 ванными комнатами.
* От мебели можно отказаться и обставить апартаменты по своему усмотрению, если в дальнейшем не предполагается использование системы гарантированного дохода от сдачи объекта в аренду.
** Разница в том, что кроме кровати в номере SGL будет обычный диван, а в номере DBL — диван-кровать.

ВАЖНО: продажа зданий на 1 линии и отельных номеров в настоящее время ведется только оптом от 30 единиц.

Гарантированный доход 8% (при среднем по Египту 6%) при сдаче собственности в аренду (варианты договоров с описанием преимуществ и предполагаемой прибыли приведены ниже).

Начало строительства – март 2010
Ввод в эксплуатацию – декабрь 2012 года
Сделки заключаются напрямую с застройщиком

ПОЧЕМУ ЕГИПЕТ

• Страна солнца: 365 ясных дней в году
• Лучшие в мире песчано-коралловые пляжи
• Сухой климат, идеально подходящий страдающим астмой и сердечнососудистыми заболеваниями
• Подходящее место для жизни после выхода на пенсию
• Обилие памятников древних цивилизаций
• Лояльный визовый режим, позволяющий часто бывать в своих владениях
• Благодушное отношение египтян к славянам
• Недорогие и сравнительно короткие прямые перелёты из Москвы, многих крупных городов РФ, стран Европы и Азии
• Привлекательные цены на недвижимость из-за низкой себестоимости ввиду достаточного количества неосвоенных земель в курортной зоне, экономии на отопительных системах и теплоизоляции и практически отсутствия коррупции
• Потребность расширения базы предложений в целях туризма и отдыха на побережье Красного моря на 15 000 единиц недвижимости ежегодно
• Инвестиционный бум из-за благоприятной государственной политики в отношении зарубежных инвесторов
• Продолжение экономического роста, особенно в секторе туризма, несмотря на мировой кризис благодаря неразвитой банковской системе и сложностям в практике кредитования
• Строгая регламентация законодательством страны сроков строительства
• Растущее качество строительства и туристических услуг, соответствующее высоким мировым стандартам
• Появление опытных девелоперов из европейских стран, внедрение системы страхования внесенных депозитов по договорам купли-продажи
• Отсутствие налогов: на реализованный доход (при общем росте стоимости капитального имущества), на наследство, на жилую недвижимость (ежегодного), на прибыль
• Низкая стоимость проживания
• Высокая вероятность получения немалого дополнительного дохода путем сдачи классной собственности в аренду

ИНФРАСТРУКТУРА

• Частный песчаный пляж протяженностью 600 м
• Ландшафтные ботанические сады с прудами и фонтанами
• Бассейны (в т.ч. детские)
• СПА-центр, парикмахерская, массажный салон, салон красоты
• Медицинское обслуживание
• Рестораны, кафе, бары
• Супермаркет
• Магазин приспособлений для дайвинга и водных видов спорта
• Прачечная
• Паркинг
• Передвижение по территории комплекса на электромобилях
• Аренда автомобилей
• Рейсовый транспорт до центра города
• Турбюро (экскурсии в Луксор, Каир, храм Сета, к изумрудным копям)
• Детская игровая площадка
• Анимация для детей и взрослых
• Теннисный корт
• Спорт пляжный: бадминтон, волейбол, футбол, шары
• Спорт водный: катание на банане и катамаране, винд- и кайт-серфинг, водные лыжи, гидроцикл, дайвинг, параглайдинг
• Школа подводного плаванья под эгидой PADI – профессиональной школы инструкторов по дайвингу
• Рыбалка и плавание на подводной лодке
• Частные пристани (2 — в Порт-Галибе и Марса Аламе)
• Круглосуточная охрана парка и въезда в комплекс
• Круглосуточный сервис
• Оплата любых услуг курортной дисконтной VIP-картой собственника
• Управляющая компания сети отелей Hilton с мировой известностью (средняя наполняемость отелей всей сети составляет 95%)

Жилой комплекс "ГРАФСКИЙ ПАРК"

Всего 64 апартамента класса deluxe от 56,41 кв.м до 255 кв.м в 4-эт. корпусах

Цены даны с учетом всех налогов
Средняя стоимость 1 кв. м – от 9 159 до 11 002 €
Стоимость дополнительного места на парковке 30 000 €

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Лазурный Берег Франции издавна славится не только мягким целебным климатом и изумительной природой, но и изысканным обществом, которое в солнечные летние месяцы заполняет побережье. Со времен средневековья здесь обосновывались знатные феодалы, титулованные особы и короли. И поныне вся Французская Ривьера от Тулона с запада до границы с Монако — место притяжения богемных кругов, европейской и российской аристократии, деловой элиты и самых состоятельных людей планеты. Мода на отдых на Лазурном Берегу не проходит никогда. Столицей этого непревзойденного по популярности курорта считается яркий и разноликий город Ницца. Люксовый жилой комплекс «Графский парк» расположен на востоке Ниццы в самом престижном районе Мон-Борон. вблизи знаменитых мыса Сан Жан Кап Ферра и ущелья Вильфранш сюр Мэр. Проект считается эталоном современной архитектуры для всего побережья. Закрытая территория с большой парковой зоной и четырьмя корпусами на склоне холма, ориентированного в сторону моря, позволяет обитателям уверенно и спокойно жить с ощущением свободы и простора. В идеальный ландшафтный дизайн удачно встроен единственный в своем роде каскадный бассейн.

Комплекс состоит из 4-х корпусов, каждый из которых рассчитан на 15- 17 апартаментов площадью от 56,41 кв.м до 255 кв.м. Имеется выбор апартаментов с 2 — 6 спальнями, с собственным садом, широкой террасой или балконом, соответствующих всем критериям недвижимости класса deluxe. Некоторые апартаменты имеют темную комнату или винный погреб. Для каждого апартамента предусмотрено одно место для автомобиля в подземном паркинге, но при желании за 30 000 € можно приобрести дополнительное место парковки. Все апартаменты имеют потрясающие панорамные виды на «Бухту ангелов» в районе старого города, порт и старинный замок. Вдали от гомона и суеты оживленной Английской набережной в приятной и уютной домашней обстановке можно отдыхать и наслаждаться покоем, дышать свежим морским воздухом и любоваться закатами с террасы. Безмятежность и хорошее настроение поддержат прогулки по старым оливковым рощам и благоухающему парку с типичными средиземноморскими растениями, купание в прохладном каскадном бассейне, утопающем в цветах, и созерцание захватывающих окрестных пейзажей.

Расстояние
35 мин. езды — Канны
25 мин. езды — международный аэропорт Ниццы

ДИЗАЙН

Функциональность, красота и удобство – главные критерии создания внутренних интерьеров и оснащения жилья в комплексе «Графский парк». Пол в комнатах и на террасах сделан из натурального камня, в спальнях положен дубовый массивный паркет, отделка подъездов выполнена из мрамора и дерева. Использование высококлассных материалов обусловлено желанием авторов проекта сохранить экологическую чистоту и безопасность помещений. Безукоризненно подобранная мебель с лакокрасочным покрытием и элементы декора определяют современную стилистику любого из помещений. Реверсивные кондиционеры, автоматические ставни, интеллектуальная система управления бытовой электроникой «умный дом», продуманные гардеробные комнаты, сейф и многое другое – все сделано с умом и большим вкусом в расчете на удовлетворение требований самых взыскательных обитателей и их рафинированных гостей.
Из парка комплекса, созданного одним из ведущих в мире мастеров в области ландшафтного дизайна Жаном Мус, и из окон всех 64 апартаментов открывается феерический панорамный вид на Ниццу и море до самого горизонта.

ИНФРАСТРУКТУРА

Бассейн открытый, с переливом через край
Садовник и система автоматического полива газонов
Детская игровая площадка
Лифт
Отопление / Климат-контроль с программированием для каждой комнаты
Водонагреватель в коллективном баке с индивидуальным счетчиком
Помещение для мусора селективной сортировки
Подземный паркинг и боксы
Дверь и ворота с автоматическим открытием и пультом управления.
Видеодомофон
Дверь цельная бронированная в апартаменты
Трехточечный замок безопасности с центральной ручкой открытия и глазком
Сейф
Консьерж
Круглосуточная охрана

Жилой и курортный SPA-комплекс «КАМИОЛЬСКАЯ ЛОЗА»

Всего 166 апартаментов и 18 вилл от 17 кв. м до 299 кв .м, стоимость от 185 380 € до 466 440 €.

ПРИМЕРНЫЕ РАЗМЕРЫ ЕДИНИЦ НЕДВИЖИМОСТИ:

Студия стандартная от 17 до 24 кв.м на 1 чел.
Студия улучшенная от 31 кв.м до 45 кв.м до 2 чел.
Апартаменты с 1 спальней от 40 до 49 кв.м до 3 чел.
Апартаменты с 2 спальнями от 45 до 66 кв.м до 4 чел.
Апартаменты с 3 спальнями от 60 до 75 кв.м до 6 чел.
Вилла deluxe от 100 до 299 кв.м с бассейном 4мх8м до 8 чел.

ПРИМЕРНЫЕ ЦЕНЫ:

Корпус «Олива»
Апартаменты Т2 2/2 эт. дома — аукцион
Корпус «Мимоза»
Студия 2/3-эт.дома- 156 000 €
Апартаменты с 2 спальнями 1(высокий)/3 эт. дома — 305 000 €
Апартаменты с 4 спальнями 4/3-4эт. дома 390 000 €
Корпус «Миндаль»
Студия 2/3-эт.дома- 156 000 €
Корпус «Розмарин»
Студия 2/3-эт.дома- 156 000 €
Апартаменты с 1 спальней 3/3 эт. доа — 155 000 €
Апартаменты с 2 спальнями 250 000 €
Апартаменты с 3 спальнями 350 000 €
Виллы
Вилла с 3 спальнями — договорная

Цена включает мебель и место на парковке. Площадь апартаментов варьируется в зависимости от корпуса («Лаванда», «Миндаль», «Мимоза», «Олива», «Розмарин»).

Резиденция "ГОЛУБОЙ РОДНИК"

«Деловая активность в Париже»

Всего 138 полностью оснащенных и меблированных единиц от 19 до 48 кв.м, в том числе 124 студии и 14 апартаментов

Студия Т1 от 21 кв.м от 91 750 €без НДС (109 733 с учетом НДС)
Апартаменты с 1 спальней Т2 от146 500 € без НДС (175 214 с НДС) до 216 500 € без НДС (258 934 с НДС)

Цена включает сантехническое оборудование и подводку кухонного оборудования, а опционно — место на парковке. Стоимость кухонной и домашней мебели, включая бытовые приборы, составляет:
3 000 € — для Т1
4 000 € — для Т2

График оплаты гибкий:

• 5% — депозит
• 25% — на этапе начала строительства
• 5% — подведение под фундамент
• 30% — завершение строительства здания
• 5% — подведение коммуникация
• 20% — внешние отделочные и столярные работы
• 5% — внутренние отделочные работ
• 5% — сдача объекта «под ключ»

ГАРАНТИИ

Недвижимость оформляется в собственность покупателя при заключении контракта вне зависимости от того, оплачивает ли он ее целиком собственными средствами или приобретает по системе «лизбэк».

Управляющая компания резиденции «Голубой родник» гарантирует юридически обязывающими документами ежегодный доходот сдачи недвижимости в аренду в размере 4% на длительный срок.

Компания Vita Special Estate имеет договоренности с ведущими французскими банками об ипотечном кредитовании покупателей недвижимости в наших проектах. Именитыми страховыми компаниями застрахован гарантированный ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Резиденция «Голубой родник» находится на стадии строительства. Сделки заключаются напрямую с застройщиком. В дальнейшем хозяйственной деятельностью в резиденции будет заниматься управляющая компания застройщика.

Ввод в эксплуатацию – 31 декабря 2011 года

Почему предместье Парижа Шевийи-Ларю во Франции

• Ключевое географическое положение (всего 7 мин. езды до Парижа и 5 мин. езды от второго по величине во Франции международного аэропорта Орли)
• Близость к крупнейшему в Европе оптовому продовольственному рынку
• Концентрация деловой активности (соседство с крупнейшим в мире оптовым продуктовым рынком, проведение в Париже около 1000 научных собраний и 500 крупных специализированных выставок, от известных авиасалонов, автошоу до многочисленных биенале и многое другое)
• Бурная культурная жизнь
• Громадный потенциал для размещения деловых людей, из которых более 50% останавливаются в пригородах Парижа
• Растущие транспортный связи с Парижем (за последние 4 года прямое сообщение городов мира увеличилось с 67 до 178)
• Множество автобусных маршрутов до центра Парижа и будущая трамвайная линия (окончание строительства в 2013 году)
• Получение многократной шенгенской визы, а впоследствии — вида на жительство
• Высокая ликвидность недвижимости в среднесрочном периоде благодаря традиционно высокой популярности как деловой и туристической зоны
• Значительный ежегодный прирост капитальной стоимости (18% даже в период кризиса 2009 г.)
• Налоговые льготы или освобождение от налога на прибыль минимум на 15 лет после покупки недвижимости в связи с приобретением статуса LMP или LMNP
• Строгие критерии выдачи кредитов, что обеспечивает большую финансовую стабильность Франции по сравнению с другими европейскими государствами

Что такое «лизбэк»

• Система «лизбэк» (Lease-Back) – государственная инвестиционная схема с привлекательными финансовыми условиями, повышающими конкурентоспособность объекта для покупки недвижимости
• Приобретение объекта дешевле рыночной стоимости на сумму НДС = 19,6 (оплату берет на себя застройщик)
• Стабильная доходность
• Полная сохранность сбережений
• Альтернатива после выхода на пенсию: проживание или дополнительный доход в виде ренты
• Страхование детей от риска остаться без жилья и средств к существованию
• Отсутствие хлопот, связанных с эксплуатацией и коммунальными услугами

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Всего в 4 км к югу от Парижа в милом городке Шевийи-Ларю с населением 18 000 жителей есть авеню Сталинград, названная так в честь победы советских войск под Сталинградом во время Великой Отечественной войны 1941-45 г.г. На этой улице обосновался международный центр исследований всемирно известной фирмы «Л’Ореаль». Менее чем в 1 км от него строится новый комплекс для бизнесменов, туристов и студентов — резиденция «Голубой родник». Ее идеальное местоположение между Парижем и аэропортом Орли привлекает всех, кто ценит время и деньги и желает оптимально организовать свое пребывание во французской столице. Неподалеку находится один из крупнейших в Европе торговых центров с 220 магазинами и оптовый продовольственный рынок мирового значения. В шаговой доступности – отделение банка BNP Paribas, рестораны и кафе, парк округа Пати Леруа с детскими и спортивными площадками, остановки общественного транспорта.

РАССТОЯНИЯ

• 2 мин.– международный исследовательский центр фирмы «Л’Ореаль»
• 7 мин. – Итальянские ворота Парижа (13 округ)
• 10 мин.– международный торговый центр Marché de Rungis
• 10 мин. — международный аэропорт «Орли»
• 20 мин. езды общественным транспортом (6 км) — площадь Италии, г.Париж
• 20 мин. к северо-востоку – знаменитый Венсенский лес
• 30 мин. – центр Парижа
• 30 мин. — аэропорт «Ле Бурже» (традиционное место проведения авиасалонов)
• 40 мин. — международный аэропорт «Руаси Шарль де Голль»
• 45 мин. — Диснейленд

ДИЗАЙН

Резиденция «Голубой родник» — это 5-этажное здание, впечатляющее своей элегантностью и стильностью архитектурного решения, грамотно вписанное в окружающий ландшафт. Соблюдение при строительстве высоких стандартов качества в истинно французском духе равенства прав на комфорт в столице и провинции позволяет вести полноценную жизнь. К продаже предлагаются студии и 1-спальные апартаменты, некоторые из которых с парковочным местом во дворе или подземным гаражом. Они полностью меблированы, имеют необходимое кухонное и сантехническое оборудование и индивидуальное электрическое отопление. Приятным дополнением служит наличие бытовой технике (плиты, холодильника и микроволновой печи). Качественная внутренняя отделка и интерьеры создают ощущение уюта и комфорта. Дома оснащены современными системами охраны с видеонаблюдением из каждой квартиры и центральным замком, подключенным к входной двери подъезда. Все жильцы могут пользоваться высокоскоростным беспроводным интернетом. В цокольном этаже расположены магазины. Во дворе дома — площадка для наземной парковки, а территория в глубине двора отведена под организацию детского клуба. Удачное расположение резиденции «Голубой родник» привлекательно для студентов, туристов и широкого круга деловых людей.

ИНФРАСТРУКТУРА

• Кафетерий
• Магазины
• Прачечная
• Химчистка
• Лифт
• Подземный паркинг
• Парковка во дворе
• Помещение для велосипедов и мотоциклов
• Высокоскоростной интернет Wi-Fi
• Видеодомофон с подключением к центральному замку входной двери подъезда
• Круглосуточная охрана
• Клубное «Удостоверение кочевника» для семьи собственника

БОНУСЫ

Застройщик выдает семье собственника недвижимости в резиденции «Голубой родник» так называемое «Удостоверение кочевника» (NOMADE CARD), дающее право отдыхать в любом из 44 туристических объектов, построенных фирмой в разных регионах Франции, за символическую плату 50 € в неделю. 

Жилой и курортный SPA-комплекс "ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОДОК"

«Размеренная жизнь на французском Средиземноморье …»

Всего 194 студий и апартаментов от 22,09 кв. м до 66,80 кв .м

Студия Т1 от 22,09 до 26.28 кв.м без террасы или с террасой 5,42 кв.м от 101 062 до 122 590 €
Апартаменты с 1 спальней Т2 от 33,51 до 42,23 кв.м без террасы или с террасой от 4,86 кв.м до 24,63 кв.м.от 150 696 до 191 958 €
Апартаменты с 2 спальнями Т3 от 64,49 до 66,80 кв. без террасы или с террасой 18,07 кв.м и 18,13 кв.м от 277 472 до 282 256 €
Цена даны с НДС, включают мебель и опционно — место на парковке.

График оплаты гибкий:

ГАРАНТИИ

Недвижимость оформляется в собственность покупателя при заключении контракта вне зависимости от того, оплачивает ли он ее целиком собственными средствами или приобретает по системе «лизбэк».

Управляющая компания жилого и курортного комплекса «Зеленый городок» гарантирует юридически обязывающими документами ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду в размере 3,9% для апартаментов и 4,0% для студий на длительный срок.

Компания Vita Special Estate имеет договоренности с ведущими французскими банками об ипотечном кредитовании покупателей недвижимости в наших проектах. Именитыми страховыми компаниями страхуется гарантированный ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Сделки заключаются напрямую с застройщиком.
Жилой курортный комплекс «Зеленый городок» находится на стадии строительства.
Ввод в эксплуатацию 1 очереди – 30 сентября 2012 года
Окончание строительства — 30 июня 2013 года

Почему регион Лангедок-Руссильон Средиземноморья Франции

• Выгодное географическое положение между Провансом и Пиренеями
• 300 дней в году солнечная погода
• Самый крупный винодельческий регион Франции и один из крупнейших в мире
• 180 км прекрасных песчаных пляжей с многочисленными лагунами
• 15 миллионов туристов ежегодно
• Поддержка инвесторов и контроль за объектами со стороны местных властей, которые не дают разрешение на реализацию проектов без предварительно проведенной экспертизы туристического спроса, эффективности управления и доходности
• Получение многократной шенгенской визы, а впоследствии — вида на жительство
• Высокая ликвидность недвижимости в среднесрочном периоде благодаря растущей среди иностранцев популярности как туристической зоны
• Значительный ежегодный прирост капитальной стоимости (7% даже в период кризиса 2009 г.)
• Налоговые льготы или освобождение от налога на прибыль минимум на 15 лет после покупки недвижимости в связи с приобретением статуса LMP или LMNP
• Строгие критерии выдачи кредитов, что обеспечивает большую финансовую стабильность Франции по сравнению с другими европейскими государствами
• Неизменный рост ВВП и относительно низкий уровень негосударственной задолженности – залог слабой экономической зависимости от мировых катаклизмов
• 1 час 25 минут полета и 3 часа 15 мин езды сверхскоростным поездом из Парижа

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

По соседству с Лазурным Берегом, между Провансом и Пиренеями, находится регион Лангедок-Руссильон со столицей г.Монпелье (около 2,5 млн. жителей). Эта местность между морем и гарригой, зоной типичной для Средиземноморья вечнозеленой невысокой растительности, знаменита своей чистой природной средой и наполненной историей, следы которой разбросаны повсюду. Здесь, в департаменте Эро, находится национальный заповедник. Население гордится местами религиозного паломничества, прекрасно сохранившимся римским акведуком и термальными источниками, великолепными зелеными круглый год гольф-полями и многими достопримечательностями наряду с достижениями современной цивилизации. Монпелье входит в десятку самых значимых городов Франции и находится под защитой ЮНЕСКО как одно из сокровищ мирового наследия. В заповедной приморской зоне всего в 7 км от берега в пригороде Жувиньяк, у западных ворот Монпелье, расположился жилой и курортный комплекс «Зеленый городок». Именно окружающая территория в 180 га с изумрудными полями и могучими многовековыми деревьями создала репутацию Монпелье как цветущего города с благополучной экологией. Для владельцев местной недвижимости освоение живописных окрестностей с зелеными холмами и заповедной флорой и фауной, красивыми уютными бухтами с прозрачной бирюзовой водой и рыбацкими избами в сочетании с разнообразными событиями культурной и спортивной жизни, исключительными гастрономическими предложениями и винодельческими традициями становятся любимым образом жизни. Любителям игрищ и фестивалей придутся по душе камаргские скачки и бои быков, рыцарские турниры на воде, фестиваль тамбуринов, старинная игра 8 кеглей и прочие традиционные увеселения для легендарных курортных городков региона Лангедок-Руссильон.

КАК ДОБРАТЬСЯ

Самолетом. Ближайший международный аэропорт – Монпелье, куда из Москвы и Санкт-Петербурга выполняются рейсы французской авиакомпании Air France через Париж. Также можно лететь до городов Марсель (Marseille, летом бывают чартерные рейсы из Москвы), Безье (Béziers), Каркассонн (Carcassonne), Ним (Nîmes), Перпиньян (Perpignan), Тулуза (Toulouse), из которых езды до комплекса не более 1,5 часов, или Жирона (Испания) в 3 часах езды.
Поездом. Сверхскоростные комфортные поезда за считанные часы довезут в Монпелье из Парижа, Ниццы, Лиона, Марселя
Автомобилем. По автобану А9, соединяющему Париж, Лион, Тулузу и Барселону, до указателя на Saint Jean de Vedas. Оттуда – 10 минут езды.
Автобусом № 25 до Монпелье
Трамваем № 3 с 2012 можно будет добраться из Жувиньяка до центра Монпелье.

РАССТОЯНИЯ

5 мин. пешком — международное гольф-поле Фонткод
10 мин. езды — столица региона г.Монпелье (35 км)

ДИЗАЙН

Жилой и курортный комплекс «Зеленый городок» построен с соблюдением высоких стандартов качества в истинно французском духе равенства прав на комфорт в столице и провинции. Дом выдержан в стиле современной загородной резиденции с удобными террасами и видом на необозримые просторы и гольф-поле. Все 194 квартиры содержат спектр предложений от студии до 2-спальных апартаментов. Они полностью меблированы, имеют необходимое кухонное и сантехническое оборудование и оснащены солнечными батареями и газовым отоплением. Качественная внутренняя отделка и интерьеры создают ощущение уюта и комфорта. Пол выложен плиткой, большие окна наполняют комнаты светом. В прекрасном старинном парке аллея ведет к действующему средневековому павильону с минеральным источником. Здесь можно глубоко расслабляться и отрешиться от забот, наслаждаясь дыханием природы, с полным ощущением удаления от городской жизни.

ИНФРАСТРУКТУРА

В комплексе

• Открытый бассейн с подогревом
• Ресторан для завтраков
• Центр красоты и здоровья с массажным кабинетом
• Джакузи
• Сауна
• Турецкая баня
• Конференц-зал
• Детский мини-клуб
• Прачечная
• Химчистка
• Стойка администратора
• Круглосуточная охрана

В пределах быстрой досягаемости от комплекса

• СПА-комплекс
• Сплав на байдарках и каноэ
• Термальные источники

Жилой комплекс "ПОСЕЛОК ЯХТСМЕНОВ"

Всего 131 объект недвижимости от 115,65 кв.м до 343,80 кв.м

Апартаменты 2-спальные 2-этажные в таунхаусах и в дуплексах
(от 115,65 до 130,70 кв.м) — от 492 212 €
Апартаменты 3-спальные 2-этажные в таунхаусах и в дуплексах
(от 147,55 до 237,65 кв.м) — от 737 223 €
Апартаменты 2-3-спальные 3-этажные в таунхаусах и в дуплексах
(от 134,15 до 193,75 кв.м) — от 541 797 €
Вилла на воде 4-5-спальная 3-этажная (345,80 кв.м) с эллингом — от 1 506 513 €

Цены приведены на объекты с финальной отделкой.

График оплаты:

• 15% при заключении контракта
• 85% ежеквартально равными долями в течение 5 лет

Комплекс построен в 2008 году
Сделки заключаются напрямую с застройщиком

Почему Турция

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Для элитного жилого комплекса «Поселок яхтсменов» был выбран самый живописный уголок средиземноморского побережья Турции с горами, густо заросшими сосновым лесом, с уютной бухтой, великолепным песчаным пляжем и чистейшим воздухом. Бирюзовая гладь моря разбита многочисленными островами, которые весной утопают в цветах. Созерцание здешней природы приносит душе покой и умиротворение. В окрестностях – множество памятников древних цивилизаций, площадок для развлечений и укромных мест для отдыха. В непосредственной близости расположен 5* отель, привилегиями постояльцев которого могут пользоваться и собственники жилого и курортного комплекса «Поселок яхтсменов». Приятно будет провести время за чашкой ароматного турецкого кофе в баре, насладиться искусами местного кулинарного искусства в ресторане на набережной пристани или просто позагорать на веранде. Здесь к услугам гостей– школа моряков, теннисные корты, бассейны.

Прекрасно развитая инфраструктура этого региона Турции и доступность торговых центров и развлекательных заведений открывает жителям множество возможностей.
Проект «Поселок яхтсменов» спланирован на участке 46 000 кв.м как деревня у воды: дома стоят вдоль искусственно созданных лагун и естественным образом вписываются в морской ландшафт и предгорную равнину. Это место уникально и тем, что рядом находится гавань для яхт с современным оборудованием и полным циклом сервисного обслуживания судов до 45 м под руководством именитых специалистов. Вдоль бухты есть частная береговая зона длиной 150 м, принадлежащая комплексу, так что домой можно попасть морем или по суше, поскольку каналы на территории судоходны.
Удивительно чистая окружающая среда с множеством лужаек, зеленых насаждений, тропинок в окаймлении цветов, большая сосновая роща, прохлада и свежесть морских лагун действуют умиротворяющее на нервную систему. Жилой и курортный комплекс «Поселок яхтсменов» — подходящее место для абсолютного отключения от забот и восстановления здоровья и сил, для полной релаксации в комфортной обстановке в гармонии с природой.

Расстояния

• Пляж – 5 мин ходьбы
• г.Гёчек — 5 минут ходьбы
• Международный аэропорт Даламан – 20 минут езды 

ИНФРАСТРУКТУРА

Жилой и туристический комплекс "ГОРОД СОКРОВИЩ"

Апартаменты и пентхаусы в отеле 5* — от 140 000 евро
Виллы (особняки) с бассейном — от 350 000 евро
Виллы (особняки) — 300 000 евро
Пентхаусы — 200 000 евро
Апартаменты с тремя спальнями — 280 000 евро
Апартаменты с одной спальней — 140 000 евро

Спешите сделать выгодное приобретение!

Комплекс практически достроен и функционирует. Предложение ограничено.

Cделки заключаются напрямую с застройщиком. Недвижимость оформляется в собственность.

Почему Турция

* Благоприятные экономические тенденции
* Прекрасный климат
* Прямые регулярные и чартерные рейсы (2 часа 50 минут)
* Безвизовый режим для граждан России
* Закон о продаже недвижимости иностранцам
* Бурно развивающаяся туриндустрия, большой спрос на аренду
* Потенциал существенного подорожания недвижимости в связи с перспективой вступления в Евросоюз
* Простота оформления в собственность, вид на жительство

Компания PriceWaterhouseCoopers в одном из своих последних отчетов назвала Турцию самым перспективным рынком по инвестициям в жилую недвижимость в долгосрочном периоде. Упорным стремлением в Евросоюз страна значительно улучшила свою экономическую ситуацию: ВВП продолжает расти; инфляция, когда-то равная уровню инфляции в России, сегодня близится к показателям стран Восточной Европы; в страну идет много прямых международных инвестиций.

В списке самых активных инвесторов в турецкую недвижимость лидируют граждане Великобритании, за которыми следуют другие европейцы. Однако представители бизнес-структур и частные лица из России стремятся от них не отставать. В последнее время активность российских инвесторов в Турции заметно усилилась. Так, в ряду других видных фигур оказался владелец группы «Онэксим» Михаил Прохоров, получивший разрешение турецких властей на строительство на турецком побережье базы для занятий водными видами спорта.

По последним данным турецкой Ассоциации инвесторов в туризм, инвестиции российского капитала в туриндустрию страны к настоящему времени достигли 3,5 миллиарда долларов.

«ГОРОД СОКРОВИЩ» — лучший проект турецкого Средиземноморья

Элитный жилой и туристический комплекс «ГОРОД СОКРОВИЩ» — крупнейший и самый яркий проект на средиземноморском побережье Турции. Для одних он является воплощением мечты, райским уголком, а для других —превосходным объектом капиталовложений. Создатели «ГОРОДА СОКРОВИЩ» в своей работе уделяют пристальное внимание каждой детали. Они поставили перед собой цель сотворить нечто высококлассное и уникальное, установить новые стандарты качества, на которые в будущем будут ориентироваться конкуренты, каковых у комплекса пока не существует. И сегодня можно смело сказать, что этой цели девелоперы добились.
В «ГОРОДЕ СОКРОВИЩ» к продаже предлагается широкий выбор собственности, расположенной на различных ярусах вокруг стоящего в центре комплекса на вершине холма пятизвездочного отеля, в котором тоже можно приобрести апартаменты, чтобы использовать их для себя или сдавать в аренду (фотографии и описание объектов см. выше).
Интерьер помещений отличается превосходным дизайном. Большинство из них меблировано и полностью оснащено всем необходимым, включая технику Siemens, спутниковое и интерактивное ТВ с возможностью круглосуточного вызова персонала, беспроводной интернет и так далее.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Комплекс находится в живописной местности на холме у подножия горной системы Тавр в Алании (ее называют «жемчужиной турецкой Ривьеры»). Отсюда открывается создающий атмосферу полной безмятежности изумительный панорамный вид на горы, фруктовые плантации, лазурные морские воды и побережье.
Это всего 15 минут от центра города и 1,5 часа езды от международного аэропорта Анталии. На частный пляж и в центр Алании организованы регулярные бесплатные переезды.
В 20 км от комплекса «ГОРОД СОКРОВИЩ» ожидается открытие международного аэропорта, что обеспечит особую инвестиционную привлекательность всего региона.

ИНФРАСТРУКТУРА И УСЛУГИ

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

* Управляющая компания в структуре комплекса (кондоминиум)
* Охрана 24 часа в сутки
* Аварийная служба по вызову 24 часа в сутки
* Проверка безопасности владений
* Регулярное техническое и коммунальное обслуживание (садовники, электрики, сантехники, маляры и т.д.)
* Ежедневная чистка бассейнов
* Вывоз мусора
* По заказу — доставка продуктов, прислуга, организация банкетов и т.д.

Земля на о. Маэ, Сейшельские острова

Весь участок (С6629) площадью стоит 500 000 000 €

Возможно разделение на участки (С4526, С3891)

Цена за кв.м – 100 €

Проектная документация с разрешениями на строительство —350 000 € *

* Дополнительно можно приобрести готовую проектную документацию (архитектурный и инженерный проекты, одобренные Правительством страны). По проекту предусмотрен гармонично вписывающийся в окружающую среду ансамбль, состоящий из двухуровневой резиденции, гостевого дома, дома прислуги, ресторана, церкви с колокольней, теннисного корта, двухуровневого бассейна и т.д.

Можно воспользоваться консалтинговыми услугами, а также услугами надзора при строительстве.

Разрешение на строительство дается после перехода права собственности на землю и наличия проекта.

Хозяин земли строит себе дом на соседнем участке.

УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Девственная природа, безупречная экология, сохранение ландшафтов в естественном виде отличает Сейшельские острова от многих других мест на планете, традиционно причисляемых к райским островам. Практически никаких производств здесь не существует. Множество естественных бухт, великолепные песчаные пляжи, находящиеся на вершине мирового рейтинга, гавани, принимающие самые длинные яхты, дружелюбное население, отсутствие кровососущих насекомых, разнообразие экзотических фруктов круглый год, обилие рыбы и морепродуктов превратило стремление попасть на архипелаг в заветную мечту о жизни в раю.

Участок расположен на вершине холма Мон Плезир в 200 метрах над уровнем моря на центральном острове Маэ. На этой элитной высоте находятся резиденции всех послов и бывшего губернатора страны. Здесь расположен уникальный природный парк камней юрского периода, где бьет маленький родник, и сохранились скалы: Голова Обезьяны и Плачущий Индеец. Вы станете собственником настоящего палеонтологического музея. Деревья здесь разные, большинству не меньше 50-60 лет, и в основном это джунгли (буш) с эндемическими видами растений.

С холма открываются великолепные виды на бухты и острова на горизонте в восточном и западном направлении. Благодаря столь уникальным географическим особенностям острова и расположению участка вы сможете любоваться рассветами и закатами из одной точки.

На Сейшелах принято отгораживаться от соседей площадью участка, поэтому его рекомендуемый размер 10 000-15 000 кв.м. Дома на участке нет, но подведены все коммуникации (электричество и вода). Вода на острове очень мягкая, совсем не сушит кожу и придает ей шелковистость. К участку ведет отдельная дорога с твердым покрытием, через 150 м соединяющаяся с главной дорогой. В настоящее время участок расчищен, на нем ведется подготовка к строительству.

Вид участка из космоса

Расстояния

• г.Виктория (столица) – 20 мин. езды
• г. Анс Рояль (прежняя столица) – 5 мин. езды
• побережье – менее 1 км по карте
• пляжи – 3-4 мин. езды
• над уровнем моря – 200 м.

Люксовый жилой и курортный комплекс "МОРСКАЯ УСАДЬБА"

Всего 250 единиц недвижимости.

Апартаменты с 1 спальней – от 282 000 €
Апартаменты с 2 спальнями и садом – 325 000 €
Дуплекс с 3 спальнями и террасой – от 440 000 €
Таунхаус – от 520 000 €

В среднем жилая площадь дома составляет 117,40 кв.м, терраса 36,32 кв. м и сад 29,91 кв. м.
В указанные цены входит стоимость парковочного места в подземном паркинге.
Возможно получение ипотеки на 70% от стоимости объекта.

Комплекс построен, идут отделочные работы. Имеются демонстрационные апартаменты
Сделки заключаются напрямую с застройщиком

Испания как одно из лучших в Европе мест для жизни и отдыха

• Мягкий целебный средиземноморский климат. Самая солнечная из всех европейских стран.
• Политическая стабильность и устойчивая экономика страны. Высокий уровень жизни.
• Наиболее популярная у россиян и европейцев туристическая зона, что гарантирует постоянный спрос на жилье у моря.
• Высокая популярность среди россиян для покупки второго дома благодаря быстрой адаптации к местному укладу жизни из-за схожести культур: около50% приобретенного россиянами жилья за границей приходится на Испанию.
• Сравнительно недолгие перелеты (4-5 часов) из России. Регулярное авиасообщение с другими странами мира.
• Неослабевающий строительный бум при поддержке государства.
• Падение цен на недвижимость на 10-50% в период кризиса
• Прекрасное место для инвестиций в среднесрочной перспективе
• Низкий налог на недвижимость (0,4%)
• Сеть первоклассных автомобильных дорог, что позволяет безопасно и с комфортом перемещаться по всей стране и беспрепятственно выезжать на территорию соседних государств: Португалии, Франции и Андорры.
• Шенгенская виза для владельцев жилья и их ближайших родственников

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Люксовый жилой и курортный комплекс «Морская усадьба» – один из самых привлекательных на побережье Коста дель Соль. Он расположен в самом центре так называемой Новой Золотой Мили г. Эстепона в наиболее престижной, возвышенной части ландшафта. Основное отличие данной местности в том, что застройка ведется комплексами из апартаментов и частных вилл, где сосредоточены все архитектурные, дизайнерские и технологические новшества.
Люксовый жилой и курортный комплекс «Морская усадьба» проектировался как отдельный охраняемый жилой микрорайон, отвечающий требованиям самых взыскательных жителей и обеспечивающий владельцам комфортное пребывание. Здесь нет ни уголка без зеленых лужаек, палисадников и скверов. В центральной части разместились парк и бассейны. Жители комплекса «Морская усадьба» могут пользоваться инфраструктурой частного закрытого клуба El Campanario, располагающего 9-луночным полем для гольфа, теннисными кортами, площадкой для мини-тенниса, тренажерным залом, фитнес-центром, spa-салоном, бассейном на 4 дорожки, джакузи и сауной, а также детской площадкой.

Жилой и курортный комплекс «Морская усадьба» — вид сверху

Уникальное расположение в нескольких минутах от пляжа, позволяет постоянно наслаждаться свежим морским воздухом, одновременно с горными пейзажами. На прилегающей территории сконцентрированы лучшие в этом районе поля для гольфа. Превосходное автомобильное сообщение с городами-курортами Пуэрто Банус, Сан Педро де Алькантара, Марбелья и Эстепона означает близость к крупным торговым центрам.

Расстояния

• международный аэропорт в Малаге — 70 км, 45 минут езды
• г.Марбелья, самый фешенебельного курорт Испании — 32 км
• пос. Сан Педро де Алькантара — 2 км, Пуэрто Банус — 4 км, г.Эстепона.- в нескольких минутах езды
• пляж – 5 минут ходьбы 

ИНФРАСТРУКТУРА

• Ресторан
• Бар
• Кафе с террасой
• Магазины
• Библиотека
• Бильярдная
• Местный клуб Albayt
• Гольф-клуб
• Детская площадка
• Открытый бассейн
• Мини-теннис
• Закрытый теннисный корт
• Спортзал
• Зал для занятия аэробикой
• Spa-салон: джакузи, сауна, турецкая баня
• Массажный салон
• Автоматизированная высокотехнологичная система «Умный дом»
• Кухонная мебель SieMatic
• Бытовая техника фирмы Siemens
• Система аварийной сигнализации
• Стальные двери
• Электрические жалюзи
• Внутренняя отделка деревом
• Гараж
• Кладовка
• Управляющая компания в структуре комплекса (кондоминиум)
• Круглосуточная охрана
• Видеонаблюдение на всех пешеходных и автомобильных входах и въездах

Жилой и туристический комплекс "ДРЕВНИЕ ПЕСКИ"

Cтудия (от 63,7 до 77,9 кв. м) – от 136 000 до 151 000 евро
Апартаменты с одной спальней, тип А (от 89,5 до 103,9 кв. м) – от 175 000 до 194 000 евро
Апартаменты с одной спальней, тип B (от 115,6 до 124,2 кв. м) – от 236 000 до 245 000 евро
Апартаменты с одной спальней, тип C (от 93,7 до 98,8 кв. м) – от 175 000 до 181 000 евро
Апартаменты с одной спальней, тип D – полностью распроданы
Апартаменты с одной спальней, тип E (127,5 и 128,8 кв. м) – 202 000 евро
Апартаменты с двумя спальнями, тип A (134,7 кв. м, последняя в продаже) – от 256 000 евро
Апартаменты с двумя спальнями, тип B (от 155,7 до 167,8 кв. м) – от 268 000 до 286 000 евро
Таунхаус с двумя спальнями (от 231 до 278 кв. м) – от 412 000 до 422 000 евро
Таухаус с двумя спальнями, разуклонка (от 243,8 до 273,3 кв. м) – от 413 000 до 420 000 евро
Вилла – ожидается начало продаж

Стандартный график оплаты:

• 20% при заключении контракта
• 20% через 6 месяцев
• 60% по завершении строительства (возможно получение ипотечного кредита)

Антикризисные предложения:

1) индивидуальные графики оплаты контракта

2) при единовременной 100% оплате недвижимости покупателю в течение срока строительства ежеквартально выплачиваются 3,25% годовых, подобно процентам по банковскому вкладу. В дальнейшем, если захотите, вы сможете получать доход от сдачи собственности в аренду.

Ввод в эксплуатацию в декабре 2011 года. Сделки заключаются напрямую с застройщиком.

Почему Египет

* Гарантированное солнце 365 дней в году
* Политическая устойчивость страны
* Привлекательные цены на недвижимость, прежде всего, на первичном рынке
* Отсутствие налогов на реализованный доход при росте стоимости капитального имущества, на наследство, а также подоходного и на прибыль
* Динамичное развитие рынка недвижимости ввиду высокой инвестиционной привлекательности страны, ежегодный рост цен на 20-30%
* Низкая стоимость проживания
* Высокая скорость самоокупаемости вложений
* Наличие прямых авиарейсов из городов большинства стран
* Недорогие и сравнительно недолгие перелеты (не более 4 часов) из России, европейских государств и стран Ближнего Востока и Северной Африки
* Высокая сравнительно с другими странами доходность от сдачи в аренду благодаря гарантированному спросу
* Постоянный рост потока туристов, лучшие песчано-коралловые пляжи планеты
* Инвестиционный бум, развитие инфраструктуры и сервисного обслуживания благодаря усилиям правительства по привлечению зарубежных инвесторов не только в сферу недвижимости, но и в другие сектора экономики
* Постоянное совершенствование египетских стандартов строительства и их широкое международное признание.

«Древние пески» — лучший проект на всем побережье Красного моря

Главным девелопером проекта «Древние пески» выступает компания Orascom Hotels & Development. Ее владелец Сами Савирис, один из богатейших людей планеты, еще в конце 80-х годов прошлого века отыскал на египетском побережье Красного моря самое красивое место для строительства собственного дома и пристани. К нему присоединились друзья, сраженные наповал пейзажем из мириад островов и лазурных лагун на фоне карминных гор вдоль 10-километровой прибрежной полосы. Так родился город-курортЭль-Гуна.
С тех пор здесь построено и продано покупателям из разных уголков мира более 2200 домов. Но г-н Савирис решил не останавливаться на достигнутом. Проект «Древние пески» (который по сути станет одним из районов Эль-Гуны) должен, по задумке, превзойти все предыдущие плоды трудов маститых дизайнеров, архитекторов, строителей и управляющих благодаря объединению усилий OHD с другими авторитетными фирмами. Создатели проекта утверждают, что такого еще не видел никто на всем побережье Красного моря. Новый район — это поистине курорт будущего, вершина архитектурного искусства, дизайнерский шедевр, сочетающий лучшие египетские традиции и самые передовые западные стандарты качества. Для одних он станет собственным царством роскоши и комфорта с непревзойденной инфраструктурой, а для других окажется превосходным объектом капиталовложений.

БОГАТЕЙШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Перечень объектов инфраструктуры в Эль-Гуне коротким не назовешь. Здесь есть абсолютно все, что необходимо для чудесной жизни и отдыха: частный аэропорт и суперсовременные гавани для яхт, гольф-поля и спа-центры, международные школы и университеты, христианская церковь и мечеть, медицинский центр европейского класса, магазины, клубы дайвинга, фридайвинга, кайт-бординга и кайт-серфинга, конюшня, картинг, яхтинг, вейкбординг и вейксерфинг, пейнтбол, более 100 ресторанов, баров и кафе. Курорт «Древние пески» добавит к этому списку еще одно великолепное поле для гольфа, теннисную академию, библиотеку, торговый центр, бизнес-центр, фитнес и спа, бассейны, детский клуб и много чего еще.

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

* Управляющая компания в структуре комплекса
* Программа сдачи в аренду, призванная, согласно прогнозам, обеспечить владельцу ежегодный валовой доход в размере 14% от стоимости недвижимости
* Охрана 24 часа в сутки
* Медицинское обслуживание
* Аварийная служба по вызову 24 часа в сутки
* Проверка безопасности владений
* Регулярное техническое и коммунальное обслуживание (садовники, электрики, сантехники, маляры и т.д.)
* Ежедневная чистка бассейнов
* Вывоз мусора
* По заказу — доставка продуктов, прислуга, организация банкетов и т.д.