1. Благоприятный Средиземноморский субтропический климат, такой полезный для человеческого организма, позволит чувствовать себя комфортно даже в разгар зимы, так как температура в Испании очень редко опускается до ноля градусов, а количество солнечных дней в году достигает 350-ти;
2.Польза для здоровья при таком климате очевидна: витамин D мы получаем через солнечные лучи, а морской ионизированный воздух укрепляет иммунитет и благотворно влияет на дыхательную систему. Перед морской водой отступают хронические болезни, нормализуется давление, ускоряется обмен веществ и укрепляется нервная система;
3.Благоприятная экология, чистый воздух – это не роскошь в Испании, а норма жизни. Благодаря строгому соблюдению правил эксплуатации автомобилей и ведения производства, здесь даже в мегаполисах дышится легко;
4.С ростом цен на отечественную недвижимость, покупка дома на берегу Средиземного моря уже не кажется недостижимой мечтой. А купить недвижимость на понравившемся курорте означает... Читать дальше »

Правовые аспекты турецкого бума
Большинство риелторов объясняют оживление рынка новым турецким законом, разрешившим покупать недвижимость в стране гражданам России. Однако в средствах массовой информации об этом пишут весьма скупо, неконкретно и малоинформативно. В представленном материале мы восполним данный пробел. Согласно ст. 35 Закона № 2644 от 22 ноября 1934 г. иностранные граждане могут приобретать недвижимость на территории Турции в соответствии с земельным законодательством по принципу равенства сторон, соблюдаемого в отношениях с 87 странами, включая Россию. Руководствуясь этим принципом, турецкую недвижимость имеют право покупать в частную собственность подданные тех государств, законодательства которых позволяют приобретать недвижимость в частную собственность гражданам Турции. До последнего времени российские правовые акты отказывали в этом турецким гражданам. Однако возможность покупки не была исключена полностью. Так, например, турецкая компания «Энка» (сеть супермарк... Читать дальше »

В настоящее время большинство сделок на загородном рынке совершается с объектами низкого и среднего ценовых сегментов - стоимостью до 10 млн. рублей, заявил генеральный директор ООО "Александр" Сергей Сосновский.

По его словам, хотя в целом количество открывшихся сделок по сравнению с 2008 г. упало на 40%, стоимость на такие объекты практически не снижается. 

"Уже в конце января - начале февраля этого года мы отметили, что спрос на дома стоимостью до 10 млн. рублей соответствует данному показателю ноября 2008-го. Это происходит из-за того, что приближается весна, а в этот период спрос на загородном рынке и соответственно количество сделок традиционно увеличиваются", - отметил эксперт. 

Кроме того, как утверждает г-н Сосновский,за последние месяцы больше всего "просел" сегмент объектов высокой ценовой категории. "В этом отношении самым активным рынком всегда было Всеволожское направление. Сегодня сделки здесь единичны, хотя еще в первой половине прошлого года они... Читать дальше »

За январь-февраль текущего года ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) получило порядка 1,5 тысяч заявок на рефинансирование ипотечных кредитов, однако большая часть из них была возвращена на доработку из-за неполного комплекта документов.

Об этом в среду журналистам заявил генеральный директор АРИЖК Андрей Языков. 

Как рассказал Языков, официальные правила оформления заявок и требования к "проблемным" заемщикам были опубликованы только 5 февраля этого года. С этого момента за февраль АРИЖК получило 426 комплектов документов. Около 80 процентов из них были рассмотрены, по большей части было принято положительное решение. По словам глава АРИЖК, отказано было лишь в 11 случаях, основная причина отказа - несоответствие квартиры установленным нормам. 

Отметим, что реструктуризация ипотечного кредита с участием АРИЖК может производиться только для граждан России в случае значительного снижения дохода заемщика и при существенном росте рас... Читать дальше »

Минрегион РФ заявляет о необходимости удержания процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам на уровне 12-15%.

"Сейчас принимается решение поддержать агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), чтобы держать ставку в пределах 12-15%", - сказал глава министерства Виктор Басаргин на совещании в четверг. 

Он отметил, что в настоящее время решается вопрос о выделении в уставной капитал АИЖК 40 миллиардов рублей. 

Об обсуждении властями РФ возможности реализации программы по поддержке ипотечного жилищного кредитования говорил накануне и помощник президента РФ Аркадий Дворкович. 

Он не назвал конкретную целевую цифру ставки, но высказал мнение, что она должна быть ниже 15%. По словам Дворковича, в этих целях государство может предоставить банкам либо АИЖК средства по низким ставкам. 

Гендиректор АИЖК Александр Семеняка ранее говорил, что дополнительная господдержка агентства позволит снизить ставки по ипотечным кредитам для населения РФ до 11-15... Читать дальше »

В новом проекте бюджета России на 2009 г., поправки в который готовит правительство, не нашлось средств на поддержку ипотечного рынка. АИЖК придется сократить объем выкупаемых кредитов и ужесточить требования к заемщикам.

Решения о том, будут ли выделены средства на поддержку АИЖК - организацию, отвечающую за развитие ипотеки в нашей стране, - пока не принято, сказал помощник президента Аркадий Дворкович, хотя вопрос этот до сих пор обсуждается. 

Однако источники издания в Минфине и Минэкономразвития утверждают, что выделение дополнительных средств на АИЖК не рассматривалось с самого начала работы над новой версией бюджета, нет их и в последнем варианте. Хотя еще в декабре первый вице-премьер Алексей Кудрин обещал, что АИЖК будет выделено до 200 млрд руб. на выкуп ипотечных кредитов госбанков, а гендиректор АИЖК Александр Семеняка утверждал, что выделение агентству суммы в 200-300 млрд руб. - дело почти решенное, а вопрос был лишь в том, в каком виде оказывать поддержку -... Читать дальше »

В последнее время стало очевидно, что рынок московской недвижимости явно перегрет. Дошло до того, что стоимость самой дешевой однокомнатной московской квартиры в пятиэтажной "хрущевке" доходила до четверти миллиона долларов - это, наверное, дороговато.

И то, что в конце 2008 года произошла коррекция цен, на самом деле вполне нормальное явление. Тем не менее, раньше такого никогда не было и это дало основание полагать, что теперь можно на всех перекрестках кричать о грядущем обвале рынка. Так ли это на самом деле, что происходит непосредственно на рынке недвижимости и самое главное чего ожидать от всего этого в будущем? 

Несомненно, на этот раз сложнее всего придется жилью бизнес класса. Дело в том, что для экономкласса существуют различные программы государственной поддержки. И не суть важно на данный момент насколько они эффективно работают. Главное что они существуют. Ведь в какой-то крайний момент народ может не понять своих правителей и высказать свое народное мнение ... Читать дальше »

Нынешние покупатели приобретают земельные участки и загородные дома не для спекуляций, а для отдыха на природе и строительства.

Поэтому они стали особенно придирчивы и тщательно выбирают подходящие объекты, - утверждают участники круглого стола "Загородный рынок: будет ли весеннее оживление", состоявшегося в ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

По словам директора АН "Невский простор" Александра Гиновкера, покупатели в массе отказываются от приобретения земельных участков, находящихся на сельхозземлях, не оформленных в собственность и не получивших кадастровых документов. Заметно возросли требования к качеству загородных домов. Приобретатели часто приглашают экспертов-строителей для оценки качества будущего жилья. Сделки по продаже загородной недвижимости большой стоимости особенно часто вызывают конфликты продавца и покупателя, - сообщил Александр Гиновкер. 

Часть конфликтов вызвана медленной подготовкой документов на недвижимость в мест... Читать дальше »